08.01 Najem 8,5 % bez limitu

Prezydent podpisaÅ‚ dziÅ› ustawÄ™ z dnia 17 grudnia 2009 r. o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz o zmianie niektórych innych ustaw. Nowe prawo wejdzie w życie po opublikowaniu w Dzienniku Ustaw, jednak przepisy dotyczÄ…ce stawek ryczaÅ‚tu od wynajmu wejdÄ… w życie wstecz od 1 stycznia 2010 r.

Z tego wzglÄ™du już od dziÅ› można skÅ‚adać oÅ›wiadczenia o wyborze formy opodatkowania – ryczaÅ‚tu od przychodów ewidencjonowanych – od przychodów z wynajmu nieruchomoÅ›ci (domy, sklepy, biura, tablice reklamowe wolnostojÄ…ce) oraz ruchomoÅ›ci (samochodów, komputerów, zwierzÄ…t itp.) i w takim wypadku nikogo nie bÄ™dzie już obowiÄ…zywaÅ‚ limit opodatkowania korzystnÄ… stawkÄ… 8,5%.

Nowe zasady opodatkowania opÅ‚acajÄ… siÄ™ tym, którzy osiÄ…gnÄ… z najmu rentowność co najmniej 47%, albo tym, którzy osiÄ…gajÄ… wysokie inne dochody i musieliby od dochodów z najmu opÅ‚acać podatek 32% wg skali podatkowej.

Na przykład:

Jan Pitowski pobiera 1000zÅ‚ czynszu i ponosi koszty uzyskania przychodu 100zÅ‚. Taki podatnik zapÅ‚aciÅ‚by 85zÅ‚ ryczaÅ‚tu albo 162zÅ‚ podatku dochodowego wedÅ‚ug skali naa zasadach ogólnych. Jemu bardziej opÅ‚aca siÄ™ ryczaÅ‚t. Krzysztof VAT pobiera 1000zÅ‚ czynszu i ponosi koszty uzyskania przychodu 800zl (rozlicza amortyzacjÄ™). ZapÅ‚aciÅ‚by 85zÅ‚ ryczaÅ‚tu albo 36zÅ‚ podatku dochodowego wedÅ‚ug skali na zasadach ogólnych. Jemu bardziej opÅ‚acajÄ… siÄ™ zasady ogólne.

Granicą jest rentowność ok. 47%.

powrót do listy aktualnościNajem i dzierżawa - limity dla zryczałtowanego podatku dochodowego