19.07 Sprzedaż działek a podatek VAT

Podatnik w 1999 roku wraz z dwiema innymi osobami fizycznymi nabyÅ‚ grunt przeznaczony w planie zagospodarowania przestrzennego gminy pod uprawy polowe z przeznaczeniem na użytkowanie rolnicze. W 2001 roku Rady Gminy przyjęła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który zmieniÅ‚ przeznaczenie tego terenu na grunty pod zabudowÄ™ mieszkaniowÄ… jednorodzinnÄ…. Podatnik wraz z pozostaÅ‚ymi wspóÅ‚wÅ‚aÅ›cicielami dokonaÅ‚ scalenia i podziaÅ‚u gruntu. SprzedaÅ‚ osobÄ… fizycznym jednÄ… dziaÅ‚kÄ™ w marcu 2007 r. a drugÄ… w lipcu 2007 r. Od sprzedaży tych dziaÅ‚ek pobrano podatek od czynnoÅ›ci cywilnoprawnych. PowstaÅ‚o pytanie, czy sprzedaż przedmiotowych dziaÅ‚ek podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu – 18.06.2010 r., sygn. ILPP1/443-86/07/10-S/TK – uznaÅ‚, że zbycie przedmiotowych dziaÅ‚ek jest dokonywane poza zakresem dziaÅ‚alnoÅ›ci gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usÅ‚ug.

Zdaniem IS opodatkowaniu podatkiem VAT podlegajÄ… odpÅ‚atna dostawa towarów i odpÅ‚atne Å›wiadczenie usÅ‚ug na terytorium kraju. Przez towary rozumie siÄ™ rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, bÄ™dÄ…ce przedmiotem czynnoÅ›ci podlegajÄ…cych opodatkowaniu podatkiem od towarów i usÅ‚ug, które sÄ… wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty. Nie każda czynność stanowiÄ…ca dostawÄ™ w rozumieniu art. 7 ustawy podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usÅ‚ug. Aby dana czynność podlegaÅ‚a opodatkowaniu tym podatkiem, musi być wykonana przez podmiot, który w zwiÄ…zku z jej wykonaniem byÅ‚ podatnikiem podatku od towarów i usÅ‚ug.

Zgodnie z przepisami ustawy o VAT podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.

PoznaÅ„ska izba jest zdania, że nabycie przedmiotowej nieruchomoÅ›ci nie nastÄ…piÅ‚o w celach handlowych. Skoro bowiem nabycie nastÄ…piÅ‚o dla celów prywatnych, jako majÄ…tek osobisty, brak jest podstaw, aby przypisać nabyciu przedmiotowego gruntu zamiar odsprzedaży.

Wobec tego sprzedaż przedmiotowych dziaÅ‚ek nie stanowi dziaÅ‚alnoÅ›ci gospodarczej z uwagi na fakt, iż transakcja nie ma charakteru zarobkowego, lecz zwiÄ…zana jest z przysÅ‚ugujÄ…cym mu prawem do rozporzÄ…dzania wÅ‚asnym majÄ…tkiem i nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usÅ‚ug.

W pozostałych przypadkach pracownicy osiągają z tytułu jazd lokalnych przychody doliczane do ich wynagrodzeń.

Powyższe stanowisko potwierdza wyrok WSA w Warszawie z dnia 4.09.2008 r., sygn. akt III SA/Wa 446/08 oraz wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 27.01.2010 r., sygn. akt I FSK 1995/08.

powrót do listy aktualnościŚrodki trwałe