W dniu 12 czerwca 2010 roku został wstrzymany codzienny przegląd prasy podatkowo-gospodarczej.
Zapraszamy do lektury aktualności podatkowych.

Strona, na której siÄ™ znajdujesz, ma charakter archiwalny.

Jak amortyzować inwestycje w obcych budynkach

Gazeta Prawna z dnia 2005-12-02
Konrad Piłat

Inwestycje w obcych środkach trwałych stanowią nakłady na adaptację wynajmowanych budynków lub lokali. Podlegają one amortyzacji według stawki, którą przedsiębiorca ustala sam. Okres amortyzacji nie może być jednak krótszy niż 10 lat. W takich okolicznościach, jeżeli inwestycje będą amortyzowane krócej niż 10 lat, przedsiębiorcy pozostanie niezamortyzowana część nakładów, która zdaniem organów skarbowych nie może stanowić kosztu uzyskania przychodu.

Wyjściem z sytuacji może być odpowiednie sformułowanie postanowień umowy pomiędzy najemcą a wynajmującym. Jeżeli umowa przewiduje, że po jej wygaśnięciu najemca musi usunąć ulepszenia i przywrócić lokal do stanu z momentu rozpoczęcia najmu, to taka likwidacja nie stanowi zmiany działalności, a więc niezamortyzowna wartość ulepszeń może być kosztem. Drugą możliwością jest zwrot niezamortyzowanej części nakładów przez wynajmującego. Taki przychód nie będzie stanowił przychodu opodatkowanego.

lista wszystkich artykułówartykuł on-line Gazeta Prawna