W dniu 12 czerwca 2010 roku został wstrzymany codzienny przegląd prasy podatkowo-gospodarczej.
Zapraszamy do lektury aktualności podatkowych.

Strona, na której siÄ™ znajdujesz, ma charakter archiwalny.

Nie wszystkim grozi VAT od zmiany prawa do lokalu

Rzeczpospolita z dnia 2007-12-31
Anna Grabowska

Od 2008 r. przekształcenie mieszkań lokatorskich we własnościowe albo własnościowych w odrębną własność będzie opodatkowane VAT 7%. Obowiązek zapłaty nie obejmie jednak wszystkich lokali. Dotychczas zastosowanie miała stawka 0%. Osoby, które złożyły wniosek o przekształcenie do spółdzielni np. w sierpniu lub wrześniu 2007r. obowiązane będą do zapłaty VAT, jeżeli przekształcenie nastąpi w 2008r. Obowiązek zapłaty podatku będzie bowiem niezależny od tego, kiedy został złożony wniosek o przekształcenie. Spółdzielnie miały jednak obowiązek rozpatrzyć wniosek w ciągu trzech miesięcy od jego złożenia i jeżeli tego nie zrobiły, to można mieć do spółdzielni roszczenie cywilnoprawne o zwrot kwoty odpowiadającej wysokości VAT, pod warunkiem, że spółdzielnia była właścicielem lub użytkownikiem wieczystym gruntu.

Podstawą opodatkowania będzie różnica między wartością rynkową lokalu a wartością zwaloryzowanego wkładu mieszkaniowego pomniejszoną o kwotę VAT, w przypadku przekształcenie prawa lokatorskiego we własnościowe lub wartość należnego wkładu budowlanego albo mieszkaniowego pomniejszona o kwotę należnego VAT, w przypadku przekształcenia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w odrębną własność. Jeżeli wkłady zostały wniesione przed 1 maja 2004 r., to nie wlicza się ich wartości do podstawy opodatkowania. Oznacza to, że może ona wynieść 0, więc w praktyce w ogóle osoba taka nie zapłaci VAT. Nie zapłacą go również osoby przekształcające prawo lokatorskie we własnościowe, jeżeli to pierwsze powstało przed 1 maja 2004 r. i również przed tym terminem nastąpiło zasiedlenie mieszkania.

lista wszystkich artykułówartykuł on-line Rzeczpospolita