Nieruchomości

Miejscem świadczenia usług związanych z nieruchomościami, w tym usług świadczonych przez:

• rzeczoznawców,
• pośredników w obrocie nieruchomościami,
• usług zakwaterowania w hotelach lub obiektach o podobnej funkcji, takich jak ośrodki wczasowe, lub
• usług zakwaterowania w miejscach przeznaczone do użytku jako kempingi,
• użytkowania i używania nieruchomości,
• usług przygotowywania,
• usług koordynowania prac budowlanych, takich jak usługi architektów i nadzoru budowlanego

- jest miejsce położenia nieruchomości.

Dla ustalenia miejsca świadczenia nie jest istotne czy usługa jest świadczona na rzecz podatnika VAT, czy na rzecz podmiotu innego niż podatnik VAT.

Nie ma również znaczenia bezpośredniość wykonywania usługi na rzecz właściciela, posiadacza nieruchomości; nawet charakter pośredni związku z nieruchomością wykonywanych prac pozwala ustalić miejsce świadczenia w miejscu położenia nieruchomości

Brak związku prac z konkretną nieruchomością spowoduje konieczność rozliczania ich na zasadzie ogólnej (art. 28 b lub art. 28 c ustawy o VAT).

Pośrednicy w obrocie nieruchomościami

Pośrednicy w obrocie nieruchomościami opodatkowani pozostają w myśl zasady powyższej, nie stosuje się do nich zasady szczególnej dotyczącej innych pośredników w obrocie (czyli rozliczana jest w miejscu położenia nieruchomości, a nie w miejscu dokonywania transakcji podstawowej, z którą związane jest pośrednictwo).

Usługi magazynowe

Miejsce świadczenia kompleksowych usług takich jak np. usługi magazynowe, w ramach których oprócz składowania towarów podatnik świadczy także inne usługi związane z zarządzeniem towarami (rozładunek, załadunek, pakowanie, przepakowywanie) ustala się na zasadach ogólnych (WSA w Łodzi z dnia 25 listopada 2010 r., I SA/Łd 1090/10).

Wynajem powierzchni wystawienniczej

Natomiast wynajem powierzchni wystawienniczej jest usługą związaną z nieruchomością. W celu określenia miejsca świadczenia, usługi dodatkowe przy najmie mogą być traktowane jako usługi związane z usługą główną. Oznacza to, iż miejscem świadczenia ww. usług, a tym samym ich opodatkowania, wraz z wynajmem powierzchni wystawienniczej jest miejsce położenia nieruchomości. Natomiast do ustalenia miejsca świadczenia usług cząstkowych, związanych z organizowaniem targów, które nie mają charakteru kompleksowego, gdyż nie obejmują wynajmu powierzchni wystawienniczej, należy zastosować inne reguły (ogólne lub dotyczące poszczególnych czynności).