23.08 Od dziÅ› trudniej o kredyt hipoteczny

NadszedÅ‚ dzieÅ„, o którym już od dawna byÅ‚o gÅ‚oÅ›no. WzbudzajÄ…ca wiele kontrowersji rekomendacja T zacznie dziaÅ‚ać w bankach. Prawdopodobnie bÄ™dzie trudniej o kredyt hipoteczny, ale nie oznacza to, że banki bÄ™dÄ… pożyczać pieniÄ…dze tylko bogatym. Czy rekomendacja T jest szansÄ… na ustabilizowanie cen na rynku nieruchomoÅ›ci?

Banki bÄ™dÄ… musiaÅ‚y dokÅ‚adniej badać zdolność kredytowÄ… klienta oraz przeÅ›wietlać historiÄ™ w Biurze Informacji Kredytowej, wyciÄ…gajÄ…c na wierzch wszystko, co mogÅ‚oby budzić wÄ…tpliwoÅ›ci w kwestii prawidÅ‚owej obsÅ‚ugi kredytu. Aby klient mógÅ‚ kupić nieruchomość za pieniÄ…dze banku, Å‚Ä…czna suma rat posiadanych już pożyczek wraz z kredytem na mieszkanie nie bÄ™dzie mogÅ‚a przekroczyć poÅ‚owy comiesiÄ™cznego wynagrodzenia.

Takie dziaÅ‚anie ma na celu ograniczenie zÅ‚ych kredytów, z którymi w ostatnim czasie zmagajÄ… siÄ™ banki. Aktualna sytuacja to pokuta za udzielanie kredytów osobom, których zdolność kredytowa nie byÅ‚a dokÅ‚adnie sprawdzana i których w rzeczywistoÅ›ci nie byÅ‚o stać na comiesiÄ™cznÄ… spÅ‚atÄ™ zadÅ‚użenia.

Ale czy faktycznie jest siÄ™ czego bać? Fakt faktem, proces rozpatrzenia wniosku kredytowego może trwać dÅ‚użej i liczba udzielanych kredytów hipotecznych może spaść, jednak osoby, które faktycznie bÄ™dÄ… w stanie spÅ‚acać raty, nie odczujÄ… specjalnie zmian, jakie niesie za sobÄ… rekomendacja T. Mniej kredytów, oznaczać bÄ™dzie mniejszy ruch u deweloperów. A spokój na rynku nieruchomoÅ›ci może oznaczać spadek cen. Czy ten optymistyczny scenariusz znajdzie odzwierciedlenie w rzeczywistoÅ›ci? Na to z pewnoÅ›ciÄ… bÄ™dziemy musieli poczekać, jednak niewykluczone, że kosmiczne ceny mieszkaÅ„ zostanÄ… zastÄ…pione bardziej racjonalnymi.

Hanna Braun 
Bankier.pl

powrót do listy aktualnościKredyt i pożyczka